Local commercial neuf à vendre à Aubagne 93,5m² (Ref: DL0536-5 )

Descriptif

Le lot n°5 propose 93,5 m² pour 380 000 € HT, une surface qui offre un vrai confort d'aménagement sans basculer dans le très grand format. C'est le type de bien que je recommande volontiers aux professions libérales qui souhaitent recevoir dans de bonnes conditions : cabinet d'avocat, d'expert-comptable, de conseiller financier, ou encore un cabinet médical avec plusieurs salles de consultation.

Ce local fait partie du programme de cinq locaux commerciaux neufs en pied d'immeuble à Aubagne, vendu en l'état futur d'achèvement (VEFA). Il sera livré brut de décoffrage, fluides en attente et vitrine déjà posée, conformément aux normes RT2020/RE2020. Un stationnement souterrain se trouve à proximité immédiate, un critère souvent décisif pour les professions qui reçoivent du public.

Le secteur, à moins de 5 minutes à pied de la gare d'Aubagne, bénéficie d'une liaison directe vers Marseille Saint-Charles en 16 minutes. Avec deux supermarchés, des écoles, une boulangerie, un bureau de poste et plusieurs agences bancaires à proximité, ce centre-ville d'Aubagne, capitale des santons de Provence, ne manque pas de passage.

Livraison prévue au quatrième trimestre 2026. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou pour recevoir le plan détaillé de ce lot n°5.

Prix : 380 000 € HT, honoraires PL2G de 2,5 % HT en sus.

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