Local commercial à vendre à Aubagne centre-ville 129m² (Ref: DL0536-4 )

Descriptif

Avec ses 128,8 m², le lot n°4 est le plus vaste des cinq locaux commerciaux neufs proposés en centre-ville d'Aubagne, au prix de 480 000 € HT. Une surface qui ouvre la porte à des projets d'envergure : restaurant, cabinet médical ou paramédical pluridisciplinaire, agence bancaire ou d'assurance, ou encore commerce nécessitant un vrai espace d'accueil.

Ce local est livré brut de décoffrage, fluides en attente et vitrine déjà posée, dans le cadre d'une vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) répondant aux normes de construction RT2020/RE2020. Un stationnement souterrain à proximité immédiate facilite l'accès pour votre clientèle comme pour vos collaborateurs.

La localisation joue en sa faveur : à moins de 5 minutes à pied de la gare d'Aubagne, avec Marseille Saint-Charles accessible en seulement 16 minutes en train. Deux supermarchés, des établissements scolaires, une boulangerie, un bureau de poste et plusieurs agences bancaires entretiennent un flux piétonnier constant dans ce secteur en plein développement, capitale des santons de Provence oblige.

Pour un projet qui a besoin de place, ce lot n°4 mérite qu'on prenne le temps d'en discuter. Livraison prévue au quatrième trimestre 2026.

Prix : 480 000 € HT, honoraires PL2G de 2,5 % HT en sus.

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