Local commercial neuf à vendre à Aubagne 60m² (Ref: DL0536-7 )

Descriptif

Avec ses 59,5 m² à 250 000 € HT, le lot n°7 correspond au format que je recommande le plus souvent pour une boutique, un commerce de proximité ou une profession libérale qui n'a pas besoin d'un très grand espace : coiffure, esthétique, épicerie fine, ou encore cabinet d'avocat ou d'expert-comptable installé seul ou avec un collaborateur.

Ce local fait partie des cinq lots du programme, vendus en l'état futur d'achèvement (VEFA). Il sera livré brut de décoffrage, fluides en attente, avec la vitrine déjà posée, selon les normes de construction RT2020/RE2020. Un stationnement souterrain à proximité immédiate complète l'ensemble.

Installé en plein centre-ville d'Aubagne, capitale des santons de Provence, ce local profite d'une situation à moins de 5 minutes à pied de la gare, avec une desserte directe vers Marseille Saint-Charles en 16 minutes. Le secteur, déjà animé par deux supermarchés, des écoles, une boulangerie, un bureau de poste et plusieurs agences bancaires, garantit un passage régulier tout au long de la journée.

Livraison prévue au quatrième trimestre 2026. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou pour recevoir le plan détaillé de ce lot n°7.

Prix : 250 000 € HT, honoraires PL2G de 2,5 % HT en sus.

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