Local commercial neuf à vendre à Marseille 13ème (Ref: DL0498-3 )

Descriptif

MARSEILLE 13ème arrondissement, nous vous proposons un local commercial neuf à la vente en VEFA d'une surface de 180m².

Situé en pied d'immeuble d'un ensemble collectif/social de 63 logements RT2012 répartis sur 4 bâtiments, le local sera livré en Septembre 2026, brut de décoffrage, fluides en attente.

Hauteur sous plafond 3,5m
Hauteur sous poutre 3m
Pas de rideau métallique
Dalle béton 500kg /m² livrée à 20cm du niveau de finition prévu
Isolation coupe feu béton 2h
Tarif bleu 12 à 18Kva
Gaine pour climatisation jusqu'en toiture (pas pour extraction)

Ce local est un ERP (Établissement Recevant du Public) de type W de 2ème catégorie, ce qui désigne un établissement de type administratif, bancaire ou de bureaux.

Techniquement, aucun problème pour y implanter un commerce, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives adéquates.

Accès autoroutiers forts L2, A7
Arrêt de bus devant le site
Métro à 500m
Gare Saint Charles à 20mn en transports en commun

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