Descriptif
PL2G Immobilier, conseil en immobilier d'entreprise 100% indépendant depuis 2007 vous propose un entrepôt de 367 m² situé dans la zone industrielle de Bertoire à Lambesc à la location.
Cet entrepôt est parfaitement conçu pour des activités de stockage ou de logistique.
De type ossature métallique avec bardage métallique double peau et une toiture multicouche, offrant une isolation thermique et une protection contre les intempéries, garantissant ainsi une conservation optimale des marchandises. Il est pourvu dune porte sectionnelle de 4 mètres par 4,50 mètres, permettant une circulation facile des véhicules, y compris des poids lourds.
Cet entrepôt dispose dune hauteur sous acrotère de 7,50 mètres, permettant linstallation de rayonnages sur deux niveaux, optimisant ainsi lespace de stockage.
Le sol est renforcé avec une dalle en béton capable de supporter jusquà 1,5 tonne par m², offrant une grande résistance pour le stockage de charges lourdes.
Le parking attenant est entièrement enrobé, offrant des places de stationnement pratiques pour les véhicules légers et lourds.
Bâtiment équipé dun coin sanitaire conforme aux normes pour les personnes à mobilité réduite, ce qui garantit une accessibilité universelle.
Possibilités daménagement :
Il est possible dajouter des bureaux ou une mezzanine selon les besoins spécifiques de votre activité, après accord avec le propriétaire. Ces aménagements peuvent transformer lentrepôt en un espace polyvalent, alliant stockage et gestion administrative.
Conditions de location :
Loyer : 3 700 HT par mois
Charges : 250 HT par mois
Bail commercial de type 3/6/9 ans.
Le paiement du loyer se fait trimestriellement davance, par prélèvement automatique.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
Charges supplémentaires : Incluant la taxe foncière, TVA en sus.
Des frais sont à prévoir pour létat des lieux, fixés à 250 HT, ainsi que pour la signature du bail chez le notaire, estimés à 950 HT.
Ces frais sont à la charge du locataire.
Cet entrepôt, avec ses caractéristiques techniques et sa flexibilité daménagement, constitue une solution idéale pour toute entreprise cherchant un espace de stockage bien équipé dans un secteur industriel stratégique.
Autres lots disponibles : Lot 1 : 278 m² / Lot 3 : 243 m² / Lot 4 : 367 m²
Possibilité de connecter 2, 3 ou lensemble des cellules pour une surface totale de 1255m²
LIVRAISON FEVRIER 2025
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous contacter.
