À vendre local commercial neuf pour activité restauration à Marseille 13003, quartier Saint-Mauront, Euroméditerranée (Ref: DL0498-1 )

Descriptif

Local commercial à vendre Marseille 3ᵉ – 276 m² + 80 m² espace couvert – Idéal restauration, Saint-Mauront / Euroméditerranée

Découvrez ce local commercial à vendre à Marseille de 276 m² avec 80 m² d’espace extérieur couvert, idéal pour un projet de restaurant, fast-food, coffee-shop, boulangerie, ou concept de restauration rapide. Situé au cœur du quartier dynamique de Saint-Mauront dans le périmètre en pleine expansion d’Euroméditerranée 2, ce local neuf offre une opportunité unique pour professionnels de la restauration à Marseille.

Emplacement stratégique pour local commercial restauration Marseille 3ᵉ

Adresse premium dans le quartier Saint-Mauront, Marseille 13003
À 500 mètres du métro Bougainville
Proximité immédiate du futur tramway (mise en service 2025, arrêt au pied de l’immeuble)
Environnement urbain en pleine transformation : nouveaux logements, campus numérique, équipements publics, résidences étudiantes
Quartier attractif pour une clientèle locale mixte : familles, étudiants, salariés, jeunes actifs

Caractéristiques du local commercial restauration Marseille

Surface totale : 276 m² surface utile + 80 m² espace extérieur couvert
Double hauteur sous plafond jusqu’à 5,8 mètres, adaptable mezzanine, salle, cuisine, réserve
Livré brut de béton, hors vitrine (livraison prévue 4ᵉ trimestre 2026)
Conduits ventilation, réseaux eau, électricité en attente
Conforme ERP 5ᵉ catégorie, Type N pour activités de restauration
Prix de vente : 690 000 € HT (2 500 €/m²)

Idéal pour diverses activités de restauration

Ce local commercial est parfaitement adapté à plusieurs formats :

Restauration rapide et “fast casual”
Cuisine à emporter avec zone de consommation sur place
Street food, cuisine du monde, healthy food, poké bowls, offres végétariennes ou vegan
Boulangerie avec espace vente et dégustation
Coffee-shop, salon de thé, snacking
Concepts hybrides : restauration couplée à épicerie, traiteur, animation culturelle ou associative

Opportunité d’investissement local commercial Marseille Saint-Mauront

Profitez d’un local commercial neuf dans un quartier en pleine requalification urbaine, idéal pour développer ou implanter une activité de restauration à fort potentiel de croissance. La visibilité, l’accessibilité et le dynamisme du secteur garantissent un flux client important.

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