Disponibilité : Immédiate
Murs commerciaux à vendre occupés à Cadenet (84)
PL2G Immobilier, Conseil en Immobilier d’entreprise en PACA vous propose à la vente :
Idéal pour un investissement grâce à une rentabilité locative plus importante que dans l’immobilier résidentiel traditionnel et des baux bien plus sécurisés pour le bailleur.
RENTABILITE BRUTE DE 10% Plusieurs bâtiments à la vente au sein d’une seule et même parcelle de 1850m² entièrement clôturée et sécurisée par un portail automatique. Bâtiment construit en 2002. Une partie a été achevée en 2009.
Un règlement de copropriété a été établi afin que les parties privatives et communes soient clairement déterminées pour chaque occupant. A ce jour, les locataires sont des activités commerciales ayant contracté un bail commercial de 9 ans résiliable à l’issue de chaque période triennale avec un préavis de 6 mois. Aux locaux commerciaux, s’ajoutent 2 appartements de 80m² environ qui sont également loués et ont également fait l’objet d’un bail commercial (SARL). Au total, 5 baux commerciaux encadrent l’occupation des lieux.
Avantages : Une copropriété bien organisée avec une bonne rentabilité, un bâtiment en bon état, des locataires de qualité respectueux de leur environnement de travail et de vie.
Détails technique :
- Local commercial type show room 180m²
- Local d’activité pour production 300m²
- Remise structure métallique avec bardage simple peau
- 2 appartements de fonction de 80m² chacun
- 10 places de parking
Baux commerciaux, plans, règlement de copropriété et d’urbanisme sur demande.
Prix de vente : 500000€
Impôt foncier 2000€ annuel
TVA récupérable sur une partie du prix de vente
Honoraires PL2G : 4% HT du prix de vente HT
PL2G Immobilier, Conseil en Immobilier d’entreprise dans les Bouches du Rhône et en PACA vous propose de nombreuses offres de terrains et locaux commerciaux à vendre en zones commerciales disponibles en PACA. |
