Disponibilité : Immédiate
Local commercial à louer à Marseille ZFU 14ème arrondissement de 175m² + sous sol 185m²
PL2G Immobilier, conseil et spécialiste en Immobilier d’entreprise dans les Bouches du Rhône (13) et en PACA vous propose :
Local commercial/bureau climatisé de 175m² à Marseille 14ème en Zone Franche Urbaine. Situé au rez de chaussée d’un immeuble d’habitation dans le quartier de la Maison Blanche, en bordure d’Euroméditerrannée, ce local peut tout à fait accueillir une activité commerciale de type magasin ou recevoir une activité de bureaux ou profession libérale. Le local bénéficie de 2 accès distincts permettant d’isoler le personnel de la clientèle. L’entrée « publique » est équipée d’un sas sécurisé de type banque. En sous sol, un espace de 185m² est disponible permettant ainsi de gonfler la surface jusqu’à un total de 360m² (rdc et sous sol cumulés). Le local nécessite quelques travaux de rafraichissement mais est exploitable très rapidement. Avantages: Une implantation en ZFU au sein d’un quartier en pleine restructuration et en bordure d’Euroméditerrannée II en location pure, sans droit au bail ni pas de porte.
Détails techniques :
-Partie de plain pied 175m²
-Partie sous sol 185m² avec espace ultra sécurisé (ancienne banque)
-Climatisation réversible
-Electricité en bon état
-Précâblage informatique
-Alarme
- Sanitaires Hommes / Femmes
- Vitrine entièrement barreaudée
Bail Commercial 369
Loyer 2000€ HT mensuel
Charges locatives : 455€ par trimestre incluant l’eau froide + Impôt foncier 1850€ /an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Honoraires PL2G: 15% du loyer annuel HT HC
Pour tous renseignements complémentaires, n’hésitez pas à contacter PL2G Immobilier qui vous propose de nombreuses offres de bureaux et de locaux commerciaux à la location disponibles dans les Bouches du Rhône. |
